中介传说第四十一章 学费

枫终究吃了行业经验太的亏，有时候得承认，时间就是能最好的试金石。

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假以时，枫或许是块美玉。可时候未到，枫充其量是块包着石的玉胚。想里面的美玉，还需时间的打磨。

马东锡这个单子损失30万！

看起可能漏洞的单节，偏偏就漏了环。

海风和韵a101号的业主龙其通是个冒牌货，马东锡看似查了所有的资料，包括管局查档，份证姓名与号码，产证原件，这些资料都没问题。

包括龙其通用其所谓的女朋友的银行卡收取30万定金，这确实有法律效，这也没问题。

真正的问题现在份证头像！

马东锡让公司权证员找管局查档，回执单确实写了该没有查封没有抵押，也有业主的姓名跟份证号码，可是回执单没有份证头像。

这是个漏洞，正常二手易，中介公司与客户往往都是只关心子有无查封有无抵押，而忽略了调取业主的份证复印件。

因为查档回执单只有业主的姓名跟份证号码，那么随找张份证，姓名与份证号码都是业主的，可头像是造假者的。

如果中介公司没有事先获得真正业主的份证复印件，或者从管局调业主的份证复印件，那么这个假冒本无从分辨。

至于产证，当然也是假的。可产证本就没有真正业主的份证头像，所以产证的造假倒是很普遍，只拿去管局，税局，以及银行核实，般也看真假。

产证，份证都可以造假，唯独银行卡造了假。如果是真正的业主，那么产证的姓名，份证的姓名，以及银行账号对应的姓名，这三个姓名肯定都是同个。

造假者确实可以随搞到张银行卡，可银行卡对应的业主姓名，这点没办法造假。

业主确实龙其通，造假者什么名字就知了。如果当时马东锡坚持，这个造假者是没办法提供龙其通的银行账号的。

还有那个曼曼，银行卡对应的姓名张小曼。可当时陪着“龙其通”的曼曼，马东锡并没有让示份证，所以本知的真实姓名是什么。

这雌雄盗，互相，将马东锡绕去，定金转业主卡，收据写的是第三的账号到底有没有法律效。

马东锡的注意成功被对方带歪了，光想着只业主签字认可，那管是谁的账号，都有法律效。

可谁想到这个“龙其通”是个冒牌货？

们收款之就马失联了，那三十万也在哪个曼曼收到款项之，到个小时就分六笔转到另外六个账户，每笔都是五万，恰好是atm单取款的最限额。

接，这30万就在地的六个城市，被在半小时取现全部提完。

产证假的，份证假的，银行卡是别的，手机号码是网买的，这个局环环相扣，防胜防，对于经验尚的枫，马东锡等说，只能吃亏认栽。

最报了警，诈骗30万，这个刑罚，可提是抓得到。

马东锡这个单子，还可以说是诈骗，是犯罪，可谢晓莉的单子，就让枫哑巴吃黄连，有苦说了。

市场价220万的子，业主价250万，而客户愿意价280万买。

点开什么安居客，58同城，同个小区，同个户型，确实报价都跟业主样是250万。

但是这里有个可疑的地方，那就是所有的关于这个子的网络帖子都是周发的。

而且发这子的端账号，都是刚刚开通久，其名就发了这么子。

如果有懂网络，懂58安居客这些端的，眼就能看，这是近期刷的帖子，为了将某子价格拉起而刷的帖子。

那枫们吃亏在哪？

就是真实市场价220万的子，安网以250万跟业主次收购了，然先了5万定金，价280万的客户，号称家里有老生病住院，暂时定金也买了。

250万收的子，说280万，就是想原价250万也卖去。

唯办法就是降价30万，按照市场价220万去找客户。

公司需资金周转，枫也敢耗着，只得忍降价30万卖去。

还好没收了客户的5万定金，最终并没有真的亏损28万，只亏损了23万。

如果说马东锡的单子，假冒业主份，并伪造系列证件诈骗取30万定金，那是**的犯罪。公司也好，枫也好，吃亏在节问题没有把好关。

谢晓莉的单子就完全样了，先有客户个，个明显于市场价的价格，用额差价使安网以远超市场价的价格收购客户所购买的子。

然客户毁约买，定金虽然没安网没收，可安网收购的子也砸在手里了。同时真正赚取差价的成了业主，以个远超市场价的价格货给安网了。

谢晓莉的这个单子，虽然从机，可以判断买卖方是起的，们联手坑了安网把。

家没有任何违法行为，切都是光明正，都有同约束。再说产易，买卖方那方违约都稀奇，总能拿着刀指着买卖方们必须履行协议。

而且客户演戏演的比较到位，还扔了五万定金给安网没收，行事节完全没留任何漏洞与把柄。

至于卖方也没有安网收购，那是安网为了赚客户差价才收的子，至于成的价格低，个愿买个愿卖，都是市场行为，安网最发现自己买亏了那关卖方事！

话说回，如果安网，如果枫等是把额差价冲昏了头脑，好好审查这个子的真实市场价格，或许就可以发现些端倪。

说穿了，谢晓莉这个单子，安网吃亏全在个“贪”字！

针对这两个单子的训，枫召集所有管理层，连夜开了个检讨会。

重点分析了这两个单子的作案手法，枫最终两个决定，以但凡是转定，金额超五万以的，查档时除了核实产有无查封有无抵押，还应调取业主购时所用的份证复印件，同时必须份证，产证，银行卡，三个证件的姓名致的才可以转定金。

第二个决定是从即起，安网的二手易严赚取差价，律只能按照市场行规收取买方的3%中介费。

这第二个决定，会有少反对。觉得差价能收得回，嘛收？天底所有销售，有那个行业是赚取差价？

专卖店里的，在广州的批发市场里，可能只卖三两百，可到了市的购广场，就卖个两千，这算算差价？

码头小贩跟船夫收的海鲜可能只有十块钱斤，可到了五星级酒店的餐厅，可能就三五百两，这是是差价？

面对经理提的异议，枫苦笑着摇摇头，说：“也好，海鲜也好，们只看到换了个地方价格确实涨了。可们没考虑到家的运输成本，损耗成本，以及最终销售去的成本。咱们卖子，卖的都是现成品，需运输，也需担心损耗，只需耗费将其售。所以咱们赚取3%的务费，就已经足够了，没必为个差价，骗完买方骗卖方。”

“赞同老的说法！咱们就老百姓安心购的品牌，能赚取差价的黑中介。”何思明也站起附和枫的决定。

“如果咱们直秉着吃差价的经营方针，在未，相信咱们被设的现象还会再发生。如其提心吊胆的赚差价，如将买卖方务好，安安心心的收3%的中介费。”钱正南也支持枫的决定。

最枫锤定音，“这是公司的百年计，如果认可，认可安网的就支持。或者另有想法的，那就只朋友同事也罢。”

枫说的决绝，参会的经理，想想只把务质量提了，靠单赚钱，靠薄利多销，把碑了，业绩应该也会降。

于是全经理致通，即起，安网的二手易，只收3%的中介费，赚哪怕分毫的差价。

规矩定好之，对于马东锡，谢晓莉这两个单子的损失，必须有负责。

看马东锡病怏怏的直坐在角落里耷拉着脑袋，枫咳两声，说：“针对海风和韵a101号的损失，承担主责任。当时老马问了的，跟确认转定金能否转到非业主卡。如果当时能提醒老马，让查档的时候，同时查业主购时所留的份证复印件，估计就能当场拆迁哪个假业主了。因此这损失的30万，个承担15万，鉴于本现在经济张，特申请分期以工资提成还有分的方式逐月扣除。”

“好！”李娜点点头，速的在会议记录记枫的这个决定。

“老！这事哪能怪？都是够严谨，光想着开单，光想着有11万的佣金了！”马东锡眼睛赤的站了起，是知枫肯定就这事反应的，但没想到枫是自罚，并没有多说句，这就令更难受了，毕竟才是当事，也是第责任。

“~~也认罚15万！”马东锡牙，家里的拆迁款了，实在行跟先借着，将这损失给补。

“度错！念入行尚，这事承担个五万就行。”枫笑了，的是马东锡能个训，五万足够了。

损失30万，枫跟马东锡共认领20万，还剩10万就只能让公司承担了。枫是股东，马东锡也有股份，所以这十万，其实们两加起又起码承担了四五万。

真正让其股东，如何思明，谢晓莉，郝等承担的，也就只剩区区的五六万。

当然这个是钱多钱少的问题，而是作为公司负责，作为股东，枫应该现的度，但凡公司问题，绝推卸责任！

马东锡单子，枫起个把关严的责任，自罚了十五万。对于谢晓莉的单子，总共亏损23万，枫也承担同样的责任，认领十万五千元。

谢晓莉站起，主说跟马东锡样，也承担个七八万啥的。枫手制止了，觉得这个单，买卖方的路太，看也属正常，如果这样也让承担责任，那以谁还敢收单单？万问题了，钱赚到是小事，都自罚认赔的谁受得了？

“可毕竟也有责任！”谢晓莉面耳赤的还想争辩，枫却摆摆手，说：“真觉得愧疚，就接连着三个月都团队第名，为公司多创收，那样也算挽回损失。”

“可~~”谢晓莉依饶的还再说，何思明却把将按回座位，在其耳边低声说：“晓莉姐！老这是在收心，非搅和吗？老座位公司负责，承担责任那是天经地义的事。而名义只是个经理，如果也非承担责任，那其经理怎么想？是是但凡们流程没错，但确实公司遭受损失了，们也跟着自罚吗？那这样谁还敢去事？”

“可马东锡也承担了的~~”谢晓莉是明这个理，可同样被骗受损，马东锡承担了责任，却点责任用承担？这标对待，是将谢晓莉当外了吗？

“晓莉姐！老马是个拆迁户，家里财气的，承担个十万八万的那是小意思。再说谁知跟老穿同条子的，完全个跟虫似的。这会事，也承担责任，这是老义灭，才显得老公正公平绝徇私包庇！”何思明耐心的给谢晓莉解释。

听到何思明这样解释，谢晓莉心中虽还有甘，但也好歹平静了。

散会，枫找了林木玲，损失53万，可能就当学费了。跟警起商量，看看有什么办法查些蛛丝马迹。