中介传说第三十九章 损失惨重的套路（中）

30万定金到，马东锡立马约了业主，让其收定金。按照转定流程，马东锡让公司的权证员找管局的熟查档。

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查档回执单显示，该无查封无抵押。也就是俗称的产证在手，随时可以户。

业主的姓名跟份证号码，也都在查档回执显示。马东锡还特意强调，让业主带产证原件与份证，公司核实之复印存档直至该办完所有手续。

业主晚七点半钟到的，还带了位妙龄女子，穿着打扮枝招展的颇为。

门，这妙龄女子就各种嫌弃，说，们公司怎么这么破！就个签约室，连个正经的办公室都没有？

“咱们公司才刚开张，办公室在装修呢，次们就可以用接待们了！”马东锡陪着笑，没办法，为了成单，暂时当回孙子吧。

“客户子都看了吗？定金能付多少钱？十万万的可收，隔美鑫地产也催去收钱，客户是次的，光是定金就能马给百万呢！”业主姓龙，龙其通，江苏，也就四十，瘦个，短发，脖子挂着金链，穿着阿玛尼的黑t恤，牛仔陪耐克的气垫鞋。

“龙，们坐！咱这客户也是次，定金等会签完定金协议，售确认书，咱们财务马就能给转30万定金。”马东锡招呼着龙其通与妙龄女子坐，边拿份定金协议，以及售确认书递给。

“30万？是是少了点？”龙其通边接协议，边看边问。

“将近总款的10%，这定金算少了。”马东锡心，平常客户，能个三五万定金算错了，没户之先给转30万，还嫌少？

“行吧！可说好了，客户违约买，可是退的！”龙其通放协议，看着马东锡说。

“客户买肯定退，可违约，也倍赔偿。这权益与义务都是对等的。”马东锡肯定的说。

“那就好！还是先打个电话给客户吧，这么笔金额，可想将什么篓子了惹烦。”龙其通说。

“行，那现在联系，龙稍等片刻！”马东锡想想也是，30万可是小数目呀，转定金之还是跟客户再确认吧。

“梁总！”马东锡通了梁启诺的电话，“哪个，现在跟海风和韵的业主龙在起，就按说的哪个价格3万，业主净收，自己承担户税费，中介费，没有异议的，现在就让业主签定金协议，售确认书，就将的30万定金转给了！”

“没问题，转吧，认识业主，这钱了问题，谁给负责？”梁启诺在电话里问。

“梁总放心吧！们查档的，这子没有查封没有抵押，业主本带着份证就在们公司，能什么问题？”马东锡觉得梁启诺的担心也属正常，只是觉得切都按正常流程走，该查档的查档，业主的份证也当场核实了，能问题就怪了。

“行吧，反正钱是给们公司，们公司作为的代表转这个定金，万，是说万业主卷款潜逃了，那这定金们给赔就行。”梁启诺说。

“那没问题，转定金问题了，肯定们赔！”马东锡应承。

马东锡挂完电话，觉得放心，又给梁启诺编辑了条微信发去，“梁总！所购买的海风和韵a101号，现在业主同意3万售，该价格为净收价，自己承担户税费，中介费，还有什么问题吗？没有的，公司将把的30万定金转给业主。转定金之，业主卖反悔倍赔偿，反悔买，则业主没收全部定金。”

“转定金之，业主问题了，们承担责任的吧？”梁启诺回信问。

“那是当然！”马东锡回。

“那就最确认遍，的30万定金，们转给业主之，如果发生任何问题，责任都归们承担。们必须垫付30万还，至于业主方面，可以们报警追偿。”梁启诺回。

“可以！”马东锡回。

“那转吧，转完了，把定金协议什么的拍照发给！”梁启诺回。

“好！”马东锡回完信息，转喜滋滋的了签约室。

“龙！没问题了，把产证，份证给，确认，然复印份给，再把协议签，按好手印就行！”马东锡说。

“行！”龙其通从随带的包里掏产证与份证起递给马东锡。

马东锡接证件，认真的看了会，然又打开微信，调海风和韵的查档回执单，将面的业主姓名与份证号码，与手的产证与份证认认真真的对了三遍。

确认证件没问题，马东锡店面的行政主管，让帮忙复印产证与份证留档。

定金协议与售确认书早都写好了相关条款，待龙其通签字按手印之，马东锡马拍照发给财务。之的款审批，马东锡已经在钉钉打好了，现在只马东锡将相关协议拍照发去，财务就可以马款。

等龙其通签完字安完手印之，马东锡问：“龙，给个的账号，们财务现在就可以给款。”

“好！”龙其通侧头向旁的妙龄女子说，“曼曼！的卡呢？”

“这呢！”名为曼曼的女子盈盈笑掏张银行卡递了。

“龙！好意思，咱们公司有规定，转定金只能转给业主本的银行账户！”马东锡有点为难的说。

“哎！怎么这么板，收据开了，让转到哪个卡都样吗？”龙其通有点的哼。

“真的好意思，龙！这是公司规定，也敢遵守，问题了，个打工仔哪里赔的起这30万？”马东锡陪着笑坚持转龙其通本的卡。

“点通能都没有的？走，咱们卖了！是美鑫地产还等着咱们去收钱吗？嘛非在们安网棵树吊？”曼曼发怒，站起拖着龙其通的手臂就走。

“那是美鑫地产的价只有32万嘛~~想着多卖6万，恰好能给买个最新款的lv包包！”龙其通没有起，反而将曼曼拉回座位。

“这样吧，也为难，去请示们老板，或者律师什么的，在收据面注明，定金打入指定的某某账户，看行行？”龙其通说完，将马东锡拉到边，在其耳边低声说，“兄！家有老虎，所有银行卡的账户余额短信提醒都是发到手机的。好容易卖子，骗说是300万卖的，想攒点私钱，这钱肯定能转到的银行卡的，只能转女朋友的卡。否则赚到私钱，这子还如卖。”

“这~~”马东锡也为难了，看这龙其通像说假话，确实在收据注明钱打到那个账户，只业主签字按手印认可了，都是有法律效应的，业主想事认账也可能。

“那打个电话请示们老板！”马东锡心想，这30万可是小数目，还是问枫为好。

“老！有个事，看能能？”马东锡打通枫的电话，五十将事的缘由给解释了番。

“~~应该也行吧，只业主签字认可的，应该都起法律效应！”枫也敢确定，于是让马东锡先挂了电话，找咨询。

枫找了个读法律的同学，问了，业主卖收定金时，如果定金转本账户，但是转到本确认的第三方账户到底有没有法律效？

在得到同学肯定的回答，枫给马东锡发了条微信，“转业主本账号也行的，只是本确认的账户就行，但必须写在收据，让按个手印！”

马东锡看到枫的微信，心都乐开了，只见笑着对龙其通说，“那龙烦将朋友的卡号写到收据，然和再按手印！”

“行！”龙其通的照。

马东锡将龙其通签好的协议拿拍照发给了财务，几分钟，名为“曼曼”的女子的短信响了，拿看，眉开眼笑的在龙其通面颊了，“的，钱到了！”

“好！”龙其通点点头，拿回的产证，份证原件，站起跟马东锡手，说：“那就这样了，通知客户准备好尾款，按照约定的时间，两天去户！”

“好的！那龙们慢走！”马东锡将定金协议，售确认书都拿在手里，也站起将龙其通两公司。

带业主开车走了，马东锡回到店里手拳举，奋的，“耶~~功告成~~”

“今晚马公子买单吗？”店里十几号齐声起哄。

“那必须的，今晚马公子买单！”马东锡嘿嘿笑，“，管够！”

“~~小气巴拉的~~祝爆单！”何思明忍住怼。

没想到何思明语成谶！

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