中介传说第十四章 隐患

先枫为二手部创收将近九十万的业绩，这九十万当中，自己直接租售的有将近十二万。剩余七十八万当中，按照颐翠地产源方与销售方五五开的拆分比例，枫又能分到三十九万的业绩。

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十二万加三十九万，总共就是五十万，这是枫在二手部的业绩。现在加购买滨江新城贡献的三十三万新业绩，两项计总共就是八十四万。

离百万经纪，只差十六万的业绩。

还有六天七月就结束，说能能完成百万业绩，现在八十六万的业绩，按照公司提成标准，个单月业绩超十万以的，提成比例是40%，枫八十四万的业绩，可得提成三十三万六千元。

生第份工作，第笔工资，就能拿三十多万！说那是假的，在回公司的路，枫直都在算着，这笔钱应该怎么，应该怎么用！

是给自己买子呢？还是先买辆车？这是个问题，回去跟家里，还有马东锡何思明起商量。

回店里，彭书华第个了，只见如沐光，整个笑得极其灿烂。无，加今天枫创收的三十三万新业绩，以及谢晓莉，马东锡等成的十四万业绩，现在彭书华整个团队的总业绩已经破了公司之团队销冠七十万的记录，达到了九十八万，离百万团队仅有咫尺之遥。

“枫！累？给捶捶背？”彭书华恨得现场给枫个全按，庞军，成科远远的看着，两齐齐低声骂：“朝得志~~语无次~~”

骂归骂，庞军，成科两那个羡慕嫉妒恨呀！转烟头扔，用踩，转就赶着自己的组员找客户带看去了。

们两现在团队业绩分别是二十八万，二十万，这个业绩其实在公司里面已经算得优秀了。可因为枫的缘故，现在两的团队业绩加起也还到彭书华的半。

现在郁金分店，三条组的地位已经完全颠倒了，c组的走路带风，a组b组的见到都避让。

中介行业向如此，业绩说话，业绩就是尊严。没有业绩切免谈，有业绩就是老。

说是个月正式晋升，现在店里，枫，谢晓莉，马东锡，何思明，杨可已经暂时编为d组。业绩虽然还归属于彭书华的c组，但管理现在就让枫开始正式接手。

区经刘桢从北方战区调四个，枫都，全部给了彭书华。所以现在彭书华的c组，分了个d组去，现在员也还继续保持在九个。

有，又有业绩，现在彭书华的心每时每刻都是极其美丽的。每次看到枫，都像看样，怎么看怎么顺眼。

“小枫！目业绩八十四万，替算了，还有六天到月底。的哪批源，别的团队目陆续有成，预估到月末最少还能分个七八万的业绩。也就是保底九十万跑了的！”彭书华仰头算了，脸渴望的神，说：“离个百万就差十万业绩，按供公司平均单收佣28万看，也就是再成买卖35，平均每天半成，就能完成单月个百万业绩的创举。”

“经理，只剩最六天了，有点难！”枫实话实说，先的成，说句老实话就跟梦样，没什么技术难度。二手这边是碰到李叔，得到百笋盘；新这边，是碰扮猪吃老虎的土豪。

纯粹是运气使然！现在最六天，李叔的哪批源，其实优质的笋盘也成得差多了，剩的都是些市场价的子，时半会的也难以成。也可能蹦个像样的土豪，新买就是十八。

回归到正常，枫觉得能成个半的就算了起了。毕竟整个颐翠地产，三百二十，买卖单的均开单率到06，是别努够聪明，而是市场就是这样。

彭书华嘿嘿笑，搂枫的肩膀，给分析：“别或许完成，可样。有些天生就适吃中介这碗饭，别看之的开单好像都是遇到了好业主，土豪客户，但是想想，这纯粹是运气吗？是的，的为事才是开单的关键。”

看枫还是致，彭书华早有预料，“区经说了，只完成百万业绩，个奖励万，个奖励五千。另外还有，公司也会重奖三万。”

枫眼睛亮，奖金四万五！这笔钱，可是学时代差多三年的生活费。重赏之必有勇夫，枫也能免俗，当场就给彭书华了军令状，“最六天，完成百万业绩的，个自罚万给cd两组起聚餐。”

同时间，市机场，颐翠地产的总经理周泽，司机何伟，代佳的头牌燕子，还有两个二十七八的青年，行五个，正登了直飞柬埔寨西哈努克港经济特区（简称西港）的飞机。

西港受惠于中国“带路”，现已成为中国首批国家级境外经贸作区之。西港的区位优很明显，离首都金边210公里，离港12公里，离西港国际机场3公里，是中国企业投资柬埔寨企业的优良落点，也是国外企业投资的聚焦点。

目为止，包括中国在的国外企业有将近百家已经在西港投资，其中有半以的企业入了实际的生产经营阶段。

可以说，西港的每天都是于土木的状当中。各种资金，蜂拥而，像是当年中国的圳样，家都在寻找着夜富的机会。

此时的西港还像是中国个破落的小县城样，自建少，像样的小区像样的楼盘几乎没有，而随着量的，对子的需益旺盛，地产自然趋爆。

于是楼盘拔地而起，购买的客户却90%以都是外国。外国当中，又90%都是中国。这几年股市好，楼市也见起，手头有闲钱的中国，有少都被引了西港。

周泽行是西港考察楼盘的，西港的楼盘90%都是中国承建开发，销售渠的代理商也都是中国的。

到了西港，看了几个楼盘，见了些开发商代表，也谈了些代理相关事宜。晚，在同行两位青年的建议，见识见识西港的夜生活。

此时的柬埔寨赌，有中国扎堆的地方，赌场般少了。

周泽行了个金太阳的赌场，这是个中国开的赌场。美金，民币，现场就有专兑换。赌场只收美金，周泽带的民币多，只够换两千美金。赌场很化，支持现场转账，现场兑换美金。

开始只是为了试试手气，周泽换的两千美金，赢了万。最加注，直到晨两点，周泽总共赢了十万美金，按照当的汇率，就是将近七十万民币。

第二天，周泽到中午才起，洗漱，又去了金太阳。这次赢的更多，足足十五万美金，整整百万民币。

第三天，输了五万美金。

第四天，又输了八万美金。

第五天，赢了十二万美金。

第六天，光是午，周泽就气输了二十万美金。气，午再战，这次输了三十万美金。

直到晨两点，已经赌了足足五天六夜的周泽，输光了最个筹码。

眼睛通，整个都瘦了圈，脸憔悴的周泽步赌场，站在马路边点了支烟，手直打，半天也没能把烟递到边。

足足输了七十万美金之多，将近五百万民币。这是颐翠地产整个公司，将近半年的纯利。

周泽已经完全忘记了西港的初衷，楼盘约见面商谈代理事宜全部被抛诸脑。

怀着甘忿与失意的心，周泽行回了市。

第件事，就是查看公司的账目，看账有多少现金流。佣金，客户的各种诚意金，定金，保证金，购款，税费，概还有将近千两百多万。其中可以给周泽用的概有五百多万，剩的都是随时退给客户，或者代客户转给业主的款，或者办理户手续时的税费。

枫突破单月个实收百万业绩，创造了整个颐翠地产的个收佣记录，也是整个市地产的个收佣最记录。彭书华的c组也破了单月团队实收业绩记录——百五十八万，除掉枫的百万之外，剩的五十八万，其中有十三万是谢晓莉的，徐佳涵了八万，马东锡了十万，何思明了九万，刘非了四万，李秋平了六万，张光明与韩龙各自了三万，就连杨可也贡献了两万。

北方战区同样也破了单月区域实收业绩记录，最终业绩定格在三百五十六万！

枫，彭书华，刘桢，三的记录创了公司的新，同时又都是整个市整个二手经纪行业的，个，团队以及区域的最记录。

但这切，周泽都关心，只是召集区经以的管，开了个简短的会议。

会议的容很简单，八月，业绩再破峰！同时客户的诚意金，定金多收些，以维持公司常运转的现金流。

没有有异议，也没觉得周总有任何异常。

开完会之，周泽带着司机何伟，以及次的两个青年再次飞赴西港。这次，没带燕子，觉得次输钱是因为碰了女，晦气！

周泽气，这次在金太阳开杀戒！